电影《七十二家房客》轰动一时，著名粤剧演员文觉非在电影里扮演的大反派“太子炳”深入民心，其余的经典角色如“三六九”等也脍炙人口，里面的一些台词更成为广东地区的流行俗语。而周星驰也在他的作品《功夫》里对《七十二家房客》的主场景和主要角色进行了艺术加工，向这部经典影片致敬。 新改编的《七十二家房客》主要讲述解放前40年代里广州西关一栋三层楼的大杂院里，“包租公”太子炳、“包租婆”八姑和七十多家房客交织所发生的许多妙趣横生、让人忍俊不禁又发人深省的故事。
上世纪二十年代末，经过大革命席卷和冲荡后的广州，呈现出复杂多变、失望与希望并存的局面，也是新力量和旧权势激烈撞击的多事之秋.市郊的平山镇，以商会会长刘占金为首的豪族，和以战乱发家地痞武装头目李显豪为首的匪族，为彼此渴求的权力、金钱、欲望，上演着一出惊心动魄的人生大戏。
霍元甲的大徒弟陈真，因杀日本特务遭通缉，隐姓埋名流亡沙漠。偶遇土匪劫掠商队，杀人如麻，陈真忍不住挺身而出，救下白沙堡主韦天霸之子。此时，日本特务山口野雄也来到白沙堡，要暗杀韦天霸，强占矿山，为侵华做准备。韦被害，临终时将秘藏的中国矿藏分布图交给陈真带往江城。 为控制交通运输命脉，山口来到江城抢占码头港口；肩负特殊任务的高丽美女傲雪也出现在江城；野心勃勃的年轻镖师任天行 ......
为了阻止从小生活的金鱼草农场被拆，姜莱乔装孕妇刻意接近周煜。周煜识破了她的身份与谎言，但为了躲避大明星陈依依（贺灵榣 饰）的追求，将计就计和她假扮情侣。两人上演了契约情侣的“极限拉扯”，并在谎言中萌发了真心。然而，周氏的家产内斗之争和跨越两代的阴谋让他们的爱情困难重重。不仅如此，李庭江（杨旻咏 饰）的出现更是给两个人的感情带来了巨大考验，他不仅联合周煜的后妈孙薇（依灵饰）妄图站上顶峰，还利用学生时代与姜莱的感情动摇姜莱的心。面对这些困难，周煜和姜莱最后会做出何种选择呢？
